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北塘总部商务园地块底价成交 区位优越交通便利

文章发布时间:2015/9/26 1:27:44



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北塘总部商务园地块底价成交 区位优越交通便利

地块规划图
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地块示意图
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365淘房 无锡(楼盘)讯

  9月25日,北塘区新增一幅商业、商务办公用地,面积22954.3㎡,地块位于北塘区凤宾路西侧、广石路南侧,由无锡市北盛投资发展有限公司摘得,成交价12538万元,楼面价1821元/㎡。地块其他数据:容积率≤3.0-3.5,建筑密度
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  根据北塘区未来一至三年的优质地块推介计划,此次成交的XDG-2014-46号地块与本月初成交的XDG-2014-45号地块,合为总部商务园1号地块。

  交通配套方面,45号、46号两副地块区位优越,西邻快速内环西线-凤翔路、北邻城北东西向主干道广石路、南邻快速内环线-江海路、东侧凤宾路、锡澄路纵贯南北,且距离无锡地铁1号线庄前仅约500米,出行便利。

  目前,总部商务园一期已基本建成,联动U谷无锡总部商务园对二三期开发拉动较大,园区南邻北塘区政务区和人民广场,周边大型专业市场配套有隆中大酒店、振达大酒店、安德福金色海岸酒店、北翔广场、致尚红木精品馆、锡澄大厦。

  总部商务园1号地块与3号地块规划总部办公、配套住宅、配套商业的配比为7:2:1,业内预测,未来该地块被打造成LOFT公寓、写字楼等商务办公项目的可能性很大。

  目前联东U谷的LOFT公寓均价为7500元/㎡,同时在售的还有写字楼单间124-167㎡,均价8000-8500元/㎡,独栋办公楼,面积1200-4300㎡,均价13000元/㎡。除了离地块最近的联东U谷,地块周边有富城湾、盛唐乐享城和蔚蓝观邸等项目。

  盛唐乐享城为大型综合体项目,在售写字楼11000元/㎡、一层商铺45000-50000元/㎡;富城湾在售一期1#楼57-60㎡精装公寓,均价7700元/㎡,及二期少量高层房源,面积128-143㎡,均价6700元/㎡,另在售三期18#(24层)、22#(18层)楼房源,面积81-127㎡,均价6800元/㎡;而蔚蓝观邸项目目前住宅已售空,在售商铺均价14000元/㎡。

  另外值得一提的是无锡凤翔实验学校距离该1号地块不足500米。返回无锡365淘房>>


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